+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Приказ о проверить крышу на протечку

Жилище Протекает крыша. В доме отклеились обои. Уважаемая Администрация. Мною уже было послано обращение в ЖКХ-Центральное г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Жкх отказывает в ремонте протечки с крыши

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Плоская кровля. Как делать гидроизоляцию.

Что делать, если балкон течёт сверху? Ремонт крыши лоджии последнего этажа: В нашу компанию часто обращаются люди из разных регионов, с целью проконсультироваться по вопросам ремонта жилых домов.

Многие вопросы касаются ремонта лоджии. Мне представители ТСЖ сказали, что лоджия — собственность жильцов, поэтому ремонт должны осуществлять сами жильцы, естественно, за свой счет.

Так ли это, или крыша над лоджией последнего этажа относится к местам общего пользования, и ремонтировать ее должна ТСЖ. На этот вопрос ответил Сергей Гридасов, заместитель директора городской инспекции по ЖКХ и благоустройству. Как гласят эти Правила, фундамент, плиты балкона, несущие стены, прочие конструктивные элементы входят в состав коллективного имущества п.

Сюда же входят и крыши козырьки над лоджиями. Смело обращайтесь в ТСЖ, требуйте проведение работ, а если вам откажут — пишите в прокуратуру, в местную администрацию, они должны поспособствовать решению проблемы.

В крайнем случае, вы имеете полное право подать иск в суд, но обычно обращения в прокуратуру бывает вполне достаточно. Кем должен выполняться ремонт крыши лоджии, которая расположена на последнем этаже?

На общедомовом собрании председатель поставил на голосование вопрос об исключении перекрытий лоджий и балконных козырьков на последних этажах дома из общедомового имущества. Решение было принято большинством, и теперь ремонт козырьков и крыш — проблема владельцев квартиры.

Понятно, что те жильцы, которые живут не на последних этажах, к проблеме относятся равнодушно. Но имел ли право председатель поднимать вопрос о ремонте? Поэтому постановка вопроса и решение собрания — неправомерны, вы можете оспорить это решение в суде.

Конечно, предварительно стоит решить дело мирным путем, указав председателю на перспективы, но если это не поможет, у вас есть реальные шансы выиграть дело в суде, и, заодно, поменять председателя.

Кто ремонтирует балкон в муниципальной квартире Вопрос: Должен ли я сам ремонтировать на своем балконе балконную плиту? В моем балконе частично разрушена нижняя плита — сильно повреждена штукатурка, оголена арматура, и она покрыта ржавчиной. Разрушения есть и на верхней плите. Я квартиру приватизировала, и балкон был включен в техпаспорт.

Квартира находится в многоквартирном доме, дата постройки — год. Здравствуйте, Ирина! Как гласит законодательство, если были обнаружены какие-либо разрушения несущих конструкций дома, работники ЖКХ просто обязаны, незамедлительно, принять меры — предупредить еще большее разрушение конструкций, плюс, обезопасить людей, живущих в доме.

При обращении к работникам ЖКХ возьмите на вооружение следующие нормативно-правовые акты: Госстроя РФ от Раздел IV. МДК Текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

Приказом Госстроя России от 28 декабря г. Определение нормативных затрат на ремонт конструктивных элементов жилых зданий ….. Эта статья себестоимости должна отражать нормативные затраты на проведение комплекса работ по поддержанию в исправном состоянии элементов жилого здания, заданных параметров и режимов работы его конструкций и технических устройств: Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.

Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков. Частичная замена и укрепление металлических перил. То же, элементов деревянных лестниц. Течет балкон сверху куда обращаться То есть, Вы должны обратиться к компанию, которая управляет домом и занимается его обслуживанием, с требованием выполнить срочный именно срочный ремонт вашего балкона.

Если они откажут, вы должны написать жалобы в прокуратуру, администрацию города и Государственный жилищный надзор. Образец заявления на ремонт балкона в управляющую компанию Образец Ремонт балкона в приватизированной квартире Дома старой постройки — серьезная проблема, так как их конструкции разрушаются, с каждым годом все сильнее.

Особенно небезопасны и проблематичны в этом плане балконы. Проблематичны, потому что владельцы квартир не знают точно, кто именно должен ремонтировать балкон, если квартира была приватизирована. На самом деле права собственности на балкон распределяются следующим образом: Отсюда следует, что всеми работами по восстановлению разрушившейся плиты должно заниматься ЖКХ.

И, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от Да, в ремонте, скорее всего, могут отказать, даже если разрушающийся балкон потенциально опасен для всех, как для жильцов дома, так и для случайных прохожих.

В такой ситуации ремонт проводится владельцем квартиры самостоятельно. А после этого он имеет полное право подать иск в суд, чтобы вернуть потраченные средства.

Понятно, что для успеха в суде нужно, обязательно, сохранять каждый чек за строительные материалы и выполненные работы.

Какой же ремонт должен выполнять владелец приватизированной квартиры? В его обязанности входят такие действия, как своевременная замена оконных рам, дверей, стекол, укрепление парапета, по возможности утепление балконного проема, борьба с плесенью, ржавчиной, окраска фасада балкона, обработка его конструкций защитными средствами антигнилостными, антикоррозийными.

Так же, владелец должен контролировать состояние внешних крепежей. Что входит в обязанности ЖКХ? Прежде всего, проверка, регулярная, состояния балконов. Проверять балконы необходимо два раза в год, каждую весну и осень. Так же, работники ЖКХ должны проверять балконы с точки зрения их целевого использования, надлежащего содержания наличие мусора , наличия загромождений.

Работники ЖКХ должны инструктировать жильцов о правилах использования балконов. При выявлении повреждений балкона, как со стороны фасада, так и с внутренней стороны, работники ЖКХ обязаны провести действия по предотвращению дальнейшего разрушения балкона и вероятности ущерба здоровью, жизни, имущества людей, проживающих в доме, прохожих.

В такие действия входят и предупредительные меры. Вход на аварийный балкон должен быть закрыт и опломбирован, жильцов квартиры необходимо уведомить о правилах безопасности. Необходимо собрать все данные для составления проекта ремонтных работ и проведения самого ремонта.

Кем ремонтируется балкон в квартире, если она была приватизирована? По закону владелец приватизированной квартиры имеет полное право, по закону, требовать с ЖКХ выполнения ремонта, если речь идет о плите, все остальные элементы владелец ремонтируем сам.

Кроме того, со стороны ЖКХ обязательно должны проводиться плановый, проектный ремонт, так как балконные плиты это составная часть здания дома. Ремонт может быть комплексным или выборочным, в зависимости от состояния плит, и заключаться либо в замене, либо в реставрации, которая обычно проводится вместе с реставрацией остальных конструктивных частей дома, или же, его коммуникаций.

Там же прописаны и другие виды тех ремонтных работ, которые должны проводиться ЖКХ — это утепление фасадных элементов, герметизация стыков между панелями. Таким образом, повторимся, если разрушена плита, независимо от степени ее разрушения, ремонт проводится ЖКХ, даже если квартира приватизирована.

Правила технической эксплуатации любой квартиры, приватизированной или нет Владелец должен регулярно проводить определенные профилактические процедуры: В тех балконах, в которых нет наружный крепежей для ящиков, их можно устанавливать только внутри.

Что нужно сделать для ремонта балкона Для того, чтобы компания, которая занимается обслуживанием дома, провела ремонт балкона, необходимо признать его состояние аварийным. Чтобы балкон признали аварийным, в нем должны быть следующие повреждения: Прежде чем обратиться в управляющую компанию, необходимо собрать доказательства того, что балкон имеет существенные повреждения.

Необходимо сфотографировать имеющиеся разрушения, собрать письменные свидетельства жильцов квартиры, жильцов дома. После этого владелец квартиры должен составить заявку с обоснованием о необходимости проведения ремонта.

Как подать заявление в ЖЭУ или управляющую компанию Итак, в году действует такая схема подачи заявки. Владелец квартиры должен подать заявку, которая составляется на имя официального представителя компании — о необходимости ремонтных работ по восстановлению объекта в данном случае балкона , который на текущий момент находится в аварийном состоянии.

К заявке должны прилагаться актуальные фотографии разрушившихся участков, всего балкона в целом, а так же, письменные свидетельства соседей — о наличии повреждений балкона. Так же, к заявке должна прилагаться пояснительная записка, в которой будет изложено обоснование необходимости проведения таких работ.

Учтите, что обязательно нужно указать на тот факт, что разрушение балкона является опасным для жизни людей, как владельцев квартиры, жильцов дома, так и всех, кто проходит мимо.

Заявка, пояснительная записка, письменные свидетельства и фотографии оформляются обязательно в двух экземплярах. Один экземпляр нужно отправить в управляющую компанию, а второй оставить у себя это важно. В ходе документального оформления нужно сохранять все письменные ответы от управляющей компании, это тоже обязательно.

Желательно, чтобы вся переписка велась заказными письмами — так у вас остаются уведомления о вручении письма адресату управляющей компании и ее представитель не сможет сказать: Такие меры предосторожности нужны для тех случаев, когда возможно судебное решение вопроса. Если на вашу заявку нет ответа или вы получаете негативный ответ, то вы должны собрать еще один, такой же пакет документов, и отправить его в городскую, поселковую администрацию.

И к документам должна прилагаться просьба о рассмотрении вашей проблемы и содействии ее решению. Есть смысл привлечь внимание СМИ, можно обратиться в общественные организации — обычно шумиха в СМИ и повышенное общественное внимание неплохо стимулируют официальные лица, и просьбы о ремонте рассматриваются намного быстрее, с положительным решением.

Если состояние балкона настолько плачевно, что есть реальная угроза его разрушения, пока ведется переписка с ответственной компанией, владелец квартиры проводит ремонт сам, самостоятельно его оплачивая. Однако при этом владелец должен сохранить все чеки и платежки за строительные материалы оказанные строительные услуги — после ремонта можно требовать от компании компенсацию расходов, причем, лучше сразу требовать в судебном порядке, так как добровольно расходы крайне редко компенсируются.

Часто задаваемые вопросы Если говорить о ремонте балконов, то большая часть жалоб нанедобросовестное выполнение обязанностей работников ЖКХ связана с тем, что собственники квартир просто не знают своих прав, не знают и своих возможностей.

Вот и получается, что, если разрушается балконная плита, хозяин квратиры проводит ремонт своими силами, сам все оплачивая, даже не пытаясь обращаться в ЖЭУ или управляющую компанию, тем более, не пытаясь получить компенсацию. И это большая ошибка. Обрушивается плита балкона Итак, плита вашего балкона уже давно находится в ужасном состоянии и уже грозится обрушиться.

Кто должен решать о необходимости срочного ремонта— вы или компания, которая занимается обслуживанием дома? Балконные плиты являются конструктивным элементом дома, то есть, относятся к фонду общего владения.

Значит, вопрос о ремонте будет приниматься на общем собрании собственников квартир. К заседанию вы обязательно должны подготовить протокол осмотра балкона — к осмотру нужно обязательно привлечь нескольких членов вашего товарищества.

Вопрос по ремонту старых перил Если балкон относится только к вашей квартире, то ремонт вы должны делать самостоятельно.

Пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса РФ определяет, что в ходе установления, осуществления и защиты своих гражданских прав, а также выполнения соответствующих обязательств, каждая из сторон правовых отношений обязана соблюдать принцип добросовестности. Появление гражданских прав и обязанностей связано и с непосредственным заключением соглашений, что следует из подпункта 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Консультация юриста бесплатно Протекает крыша — составляем заявление по образцу Если весеннее таяние снегов или осенние дожди обернулись затоплением квартиры в многоквартирном доме, необходимо написать заявление в управляющую компанию о протечке крыши. Звонок или письмо? Повреждение или физический износ кровли влечет за собой нарушение герметичности покрытия и, как следствие, проникновение влаги внутрь кровельного пирога. С такой проблемой систематически сталкиваются жильцы верхнего этажа многоквартирных домов.

Претензия протекла крыша

Крыши 4. Требования по техническому обслуживанию 4. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформаций в кровельных несущих конструкциям:

Претензия протекла крыша

После выполнения работ то что было сброшено с крыши - остатки шифера, земли, палки вместо того чтобы увети на свалку благополучно приехали и разровняли без спроса жильцов. Мало того что вместо травы сместь глины и шифера, так это ещё и опасно. Дети могут пораниться. Можно ли с этим что то сделать? Здравствуйте, обратитесь в управляющую организацию, обслуживающую Ваш многоквартирный дом. Либо региональному оператору - в Фонд капитального ремонта в регионе, поскольку именно он заключает договор подряда с подрядными организациями на осуществление работ по капитальному ремонту на Вашем доме. Как правило, в договоре подряда на осуществление ремонтных работ предусмотрены условия и по уборке строительного мусора.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Поиск протечки ТЕПЛОВИЗОРОМ
Консультация юриста бесплатно Протекает крыша — составляем заявление по образцу Если весеннее таяние снегов или осенние дожди обернулись затоплением квартиры в многоквартирном доме, необходимо написать заявление в управляющую компанию о протечке крыши. Звонок или письмо?

Если по вине жилищно-эксплуатирующей организации образовалась протечка кровли, то в какой срок данная протечка должна быть устранена? Каков порядок возмещения нанесенного залитием ущерба? Потребитель вправе за свой счет организовать проведение независимой проверки экспертизы качества жилищно-коммунальной услуги Вина ЖЭСа наступает в случае, когда при периодическом осмотре кровли недостатки выявлены не были, но через какое-то время крыша протекла. Проверка технического состояния крыш проводится 2 раза в год. Более длительный срок ремонта может быть установлен письменным соглашением сторон. Требования ТКП являются обязательными при эксплуатации зданий независимо от форм их собственности и ведомственной принадлежности. Устранение дефектов и неисправностей, которые появились вследствие неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем не по вине собственников жилых помещений частного жилищного фонда, нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда, производится за счет организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и или предоставляющей жилищно-коммунальные услуги ч. После выявления протечки кровли необходимо вызвать представителя ЖЭС для составления акта обследования по факту залития. В акте должна быть обязательно указана причина залития. На основании данного акта и акта о выявленных дефектах, возникших в результате залития, ЖЭС удовлетворяет требования потребителя либо направляет потребителю мотивированный письменный отказ в удовлетворении его требований ч.

Протечка крыши

Что делать, если балкон течёт сверху? Ремонт крыши лоджии последнего этажа: В нашу компанию часто обращаются люди из разных регионов, с целью проконсультироваться по вопросам ремонта жилых домов.

ВС РФ: Хозяин квартиры с верхнего этажа еще и до инцидента жаловался на мокрый потолок, но однажды в оттепель капель превратилась в настоящий дождь. Оказалось, что во время холодов на крыше осталась наледь — ведь убирать её с рулонной кровли нельзя п.

Строителей, дом 12, квартира , Заявление Я, Иванов Иван Иванович, живу на последнем этаже дома 12 по улице Строителей. С октября года потолок и стены в моей квартире постоянно влажные из-за протечки кровельного покрытия, потому что крыша находится в аварийном состоянии. Ситуации затопления происходят во время выпадения атмосферных осадков. После протеканий кровельного покрытия стены и потолок в кухонном и спальном помещении мокрые, наблюдается образование грибка и рост плесени на них. Из-за повышенной влажности здоровье и благополучие нашей семьи находится под постоянной угрозой. Мы неоднократно обращались в диспетчерскую из-за протекания кровли. После этого к нам приходил техник, который составил акт о протечке кровли. После этого никаких действий не последовало. После обращений стены в квартире и потолок текут сразу после выпадения осадков. Видеозаписи нанесенного моему имуществу ущерба и фото повреждений прилагаются к этому заявлению. При их просмотре можно увидеть, что ситуация стала хуже, места протечек увеличились многократно.

Столкнулись с проблемой протечки крыши в вашем доме? Сделайте заявление на устранение течи кровли с нашей помощью.

Течет крыша балкона верхнего этажа: что делать?

Крыша течёт. Поэтому суд вряд ли будет рассматривать её иск. Требовать возмещения материального ущерба за осыпающийся потолок при таком раскладе бессмысленно, так как заливы будут продолжаться без ремонта крыши. Старайтесь договориться. Здесь несколько вариантов. Квартира является частной собственностью. Если деньги есть, председатель делает ремонт. Что нам делать, куда обратиться? Мы живем в 5-этажном доме. Трубы очень старые, протекают стояки, в подвале уже очень много воды.

Вопрос-Ответ: Капитальный ремонт

Алина Федорова: На все заявления представитель компании отправляет лиц, не имеющих должного образования и оборудования с необходимым набором инструментов для ремонта кровли. Что, как следствие, не приводит к решению проблемы с прохождением талых и дождевых вод сквозь перекрытия в Хабаровский Край, ул. Руднева, д. Протечка кровли крыши , Астрахань Энергетическая 19, сделали ремонт, через пару месяцев начали потеть стены, затем начала течь вода ручьём,очень сыро в квартире, обои отклеиваются потому что мокрые, выступает плесень.

Законодательная база Российской Федерации

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение. Как правильно составить акт В магазине постоянно протекает крыша или трубы точно не скажу как правильно составить письмо-претензию ТЦ в котором мы находимся, так как На устные жалобы реакции нет уже полгода Ответы юристов 5 Здравствуйте, если у ТЦ нет сотрудников, ответственных за сохранность ТЦ, то тогда приглашайте любого их представителя по доверенности, пишите это в письменном виде, если же они отказываются, то составляйте акт в одностороннем порядке и отправляйте им в письменном виде. Акт можете составить в произвольной форме.

ВС РФ: ущерб от протечек кровли многоквартирного дома должна возмещать управляющая компания

.

Если протекла кровля

.

Акт о протечке крыши: образец

.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Парфен

    Здоровья, благополучия, удачи!

  2. socema

    Спасибо, возьмём на заметку

  3. Порфирий

    Не знаю если есть возможность лучше убежать! Чичваркин сбежал и ни че!

  4. Гостомысл

    Как хорошо, что вы не прыгнули.

  5. froninacen

    Если соседи шумели до 8:00, значит днем будут спать. И тут закон позволяет вам взять в руки перфоратор.

  6. verceimige

    Скажите как обойти этот закон и ездить на бляхе после его подписания.

© 2018-2020 thephysicianssummit.com