+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если не хотят возвращать депозит за квартиру

Вы собираетесь выезжать из квартиры, но хозяин вдруг отказывается вернуть депозит. Говорит, что никаких денег не получал, и вам ничего не должен. Как быть? Мы выбрали 3 совета от участников паблика Flats for friends.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Арендодатель не возвращает залог

В июне года был заключен договор найма жилого помещения на 11 месяцев. Был выплачен страховой депозит в размере арендной платы. Акт приема-передачи не подписывали, то есть перечня техники, мебели и состояния квартиры нет. Договор окончился, но не стали перезаключать, никто не настаивал. Платили и вели учет передаваемых денег. Выехали с квартиры на днях, но арендатор возвращать депозит не хочет.

Сначала была отговорка - поздно известили. По договору за месяц. Я аппелирую тем, что договор закончился. Я предупредила за 3 дня до срока оплаты и сказала, что съезжаем через дней. Квартиру сдали тоже без акта, депозит не хотят возвращать и теперь выставляют кучу претензий, то обои потерлись, то клининг им надо нанять, то сломано что-то. Ключи возвращены. И пожаловаться в налоговую за то, что Арендатор не платил налоги. А попутно за мошеннические действия в Прокуратуру.

Я понимаю, что все выше не выход по закону. Но есть нормальный износ, и есть человеческий фактор - они не хотят договариваться. Что скажете? Железная логика! Договор закончился - значит его можно не соблюдать нанимателю. А наймодатель его соблюдать обязан!? А так, формально наймодатель прав, на мой взгляд. Скажем так, вы апеллируете к договору когда нужно вернуть залог. Но при этом когда касается ваших действий пишите " Я аппелирую тем, что договор закончился. Я предупредила за 3 дня до срока оплаты и сказала, что съезжаем через дней" Вообще-то договор пролонгируется автоматом, и то что вы не предупредили нарушили тем самым договор.

И так же есть еще назовем его действие - как человеческое отношение, вы его нарушили. На ваше действие, арендатор ответил своим действием. По-моему всё логично. У нас в Договоре нет условия по пролонгации. И какие человеческие отношения я нарушила? Я дала срок для сдачи. Но они, извините сидели на п Пусть пересдают и возвращают депозит.

У них элементарно нет денег. Сложно сказать, кто прав, не выслушав вторую сторону. Суд может принять решение, что договор фактически действовал и после окончания его срока. Не все так однозначно. Получается, что предупредив за 10 дней вы нарушили изначально согласованное условие о месячном сроке.

В любом случае попытайтесь решить все путём переговоров, суды никому не нужны - ни наймодателю, ни вам. Фактическое проживание и передача денег документально зафиксирована. За все деньги, которые я передавала, Арендатор подписывал документ.

С арендатором,не желавшим вернуть страховой депозит, решить вопрос легче, чем с арендатором, сбежавшим, не заплатив..

Непонятно, что имел ввиду Арендатор под Естественным износом.. Я знаю, что многие включают в договор пункт, чтобы при выезде была минимум НЕ хуже, чем при заселении. Это нетрудно обеспечить, надо только захотеть Так и было. И уборка и мебель. Все в хорошем состоянии. У Арендодателя просто не совести и денег. Вы предупредили слишком поздно и после срока оплаты прожили ещё какое- то время не заплатив. Уважаемая Наталья,внимательно читайте условия договора.

Вы обязаны предупредить не менее чем за 30 дней,до окончания договора о съезде. То что он пролонгирован "автоматом",не избавляет Вас от ответственности соблюдений условий договора. В этом случае,собственник имеет полное право не возвращать Вам депозит. Торгуйтесь, чтобы вам вернули часть депозита, так как формально арендодатель прав и может вообще ничего вам не возвращать ну уж точно не полную сумму!

Вы вот сейчас возмущаетесь, ну а что ж вы не предупредили его заранее? Чтобы сдать квартиру, ее надо привести в порядок, вызвать агента, разместить объявление и найти время на показы, для арендодателя это, само собой, потеря времени и денег, иначе такой пункт не включали бы в договор.

В Налоговую вы обратиться можете, ну заплатит он налоги, вам-то что? В суд - просто смешно читать, вы ж по договору этот залог внесли и оплачивали проживание, какое использование денег 2 года, совсем того уже? Вы переходите в формат не решения проблемы, а думаете, как бы нагадить напоследок, от этого неприятное ощущение после прочтения вашего вопроса остается. Как минимум, это как-то по-свински, а как максимум - подумайте о том, что после этого хозяин квартиры может вам тоже напакостить в ответ, используя ваши паспортные данные или еще как-то Не знаю, что было прописано в Договоре про пролонгацию, но в суде Вы явно не выиграете.

Сроки, указанные в Договоре, формально истекли. Но Вы продолжали проживать в помещении, согласно Договора, платить согласно Договора, и не потребовали вернуть депозит, согласно договора. Таким образом, конклюдентные Ваши действия, указывают на желание и на пролонгацию Договора. Нагадить арендодатель, обратившись в налоговую, Вы можете. Не факт, что это нанесет ему ущерб, не факт, что налоговая возьмет его за пятую точку.

А вот себе репутацию и карму, Вы точно подпортите. Вижу это так. Собственник соблюдает договор - все хорошо. Я не соблюдаю - все хорошо, собственник какой-то не такой. У вас большая вероятность проиграть суд. И все расходы на адвоката, пошлины лягут на вас. А так же собственник после может подать на вас в суд, чтобы компенсировать расходы на ЕГО адвоката.

Настаивайте на частичном возврате, если собственник войдет в ваше положение Ок, он заплатит налог с доказанной аренды. Вам то что от этого? Сами нарушили условия и что-то не нравится. Наталья, есть ли в вашем договоре пункт, в котором написано,что при окончании срока действия договора,договор пролонгируется на неопределенный срок? Так что подумайте, прежде чем куда либо жаловаться. Да вели учет. Написала Арендодателю претензию, отправила Почтой РФ. А также жалоюу в Прокуратуру на необоснованное обогащение.

Сплошные комментарии от агентов. Стая единомышленников без стыда и совести набросилась на человека, которого попросту обокрали Не знаете, что такое "естественный износ"? Профнепригодностью это называется. Материя разрушается со временем САМА, это физика. Один-единственный честный человек среди этой шайки нашелся: частный маклер.

Желаю вам, господа, чтобы вы или ваши дети были ограблены подобным образом. Иначе до таких, как вы, просто не доходит. Дело в том, что ФНС имеет презумпцию правоты, а это означает, что не налоговая, а ВЫ должны ей доказать, что не укрывали налогов.

Налоги за 3 года начислят, с учётом наличия подписи собственника под получением суммы, штраф могут упасть, могут начислить пени. Поэтому отсутствие в договоре пункта о продлении оного, не говорит о том, что фактически договор не исполнялся.

А возвратить депозит налоговая не заставит, это не её обязанность. Я какие налоги укрывала? И подписи собственника присутствуют Теперь и не идет речь о возвращении депозита, тем более налоговой. Это вопрос им неподконтролен. Я в курсе. Поток наглого безграмотного бреда и запугивания и без того бесправных арендаторов.

При определенных условиях после окончания арендных отношений данная сумма должна быть возвращена арендатору, о чем многие из них не подозревают. В представленной статье мы подробно расскажем, какие существуют основания для возврата депозита и залога, как проводится процедура и особенности, которые следует учитывать. Залог и депозит при заключении арендной сделки — понятия, имеющие существенные различия.

Почему всех тянет подглядывать за чужой жизнью? Особенно, если это фоточки с пляжа. А если ты фотограф воооот с таким достоинством, то тогда уж…. Бум на естественную волосатость сходит на нет, в приличном обществе — если ты не хочешь, чтобы в тебя тыкали пальцем — приходится…. Не пустили в туалет!

Арендатор не хочет возвращать страховой депозит

Мошенники любят действовать там, где многое зависит от заключения договоров и контрактов. Поэтому при аренде жилья можно наткнуться на много неприятностей. Я часто встречал недобросовестных агентов по недвижимости, работающих без лицензии, а также мошенников среди хозяев домов, которые могут либо не вернуть арендаторам депозит или того хуже, подать на них в суд по надуманной причине. Именно поэтому особенно важно знать основные ошибки, которые совершают иммигранты в США при аренде недвижимости, чтобы избежать их и не жить в постоянном страхе. Итак, что же нужно сделать в первую очередь перед арендой жилья?

Как не стать жертвой мошенников при аренде жилья

Форум недвижимости Domik. Помогите правильно разрешить ситуацию. Снята квартира. Уплачены деньги за 1 и последний месяцы проживания.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что лучше, квартира под аренду или депозит в банке? Как не закрывать сделки раньше времени?
Автор: Ната , 15 июня в Общие вопросы по жилищному праву.

В июне года был заключен договор найма жилого помещения на 11 месяцев. Был выплачен страховой депозит в размере арендной платы. Акт приема-передачи не подписывали, то есть перечня техники, мебели и состояния квартиры нет. Договор окончился, но не стали перезаключать, никто не настаивал. Платили и вели учет передаваемых денег. Выехали с квартиры на днях, но арендатор возвращать депозит не хочет. Сначала была отговорка - поздно известили. По договору за месяц.

Хозяин отказывается вернуть залог за съемную квартиру

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа.

Санкт-Петербург, ул. Брянцева, д.

Эксперты утверждают, что в последний раз такой высокий интерес был зафиксирован летом года. Он не снижается, даже несмотря на то, что отношения между собственниками жилья и квартиросъемщиками очень часто завершаются драматично. Страховой депозит в договорах аренды обычно называют обеспечительным платежом. Арендодатель получает его для того, чтобы из этой суммы могло быть выплачено возмещение за причиненный помещению ущерб сломанные вещи или, к примеру, испорченный ремонт. В договоре аренды обычно сказано, что ответственность арендатора наступает только в том случае, если ущерб был причинен по его вине. То есть, если в квартире сломалась техника, но вины жильцов в этом нет, то платить за ее ремонт или возмещать ее стоимость они не должны. В действительности же квартиросъемщики, покидая временную жилплощадь, очень часто прощаются еще и с залоговым взносом. Договор заключили на подругу, я была как проживающая. Очень хорошая квартира была, прожили мы там год. Единственной проблемой была плита, точнее, одна конфорка, которая заплыла жиром.

Что делать, если хозяин квартиры не возвращает депозит Озадаченная квартиросъемщица обратилась за советом в группу по.

Вопрос-Ответ

.

Что делать, если хозяин квартиры не возвращает депозит

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Розина

    Алексей, здравствуйте! Я не адвокат. тем не менее я стала участницей трагической ситуации ст.105 ч.1 УК Рф). Два месяца в рыданиях, отчаяние, безисходность. Но, взяла себя в руки и начала неравную борьбу со СО СК РФ. И , знаете, не зря! Со 105 переиграли СК и прокуратура на 108. Стоило это мне , очень стоило. Работали с адвокатом в одной упряжке . Знаю одно, что нужно бороться , если есть , хоть капля сомнения в расследовании любого дела! Но, хотелось, чтобы дело перевели не на 108, а на объективное расследование. Фигурант дела , не фигурант!

  2. solenrio

    Тарас, фигня это все. людей будоражат как стадо баранов и все.шизофреники он уже суетятся и скупают муку в магазинах. Единственная цель оттянуть выборы и засрать голову тем у кого нет мозгов

  3. contkenytur

    Вопрос который волнует многих людей.

© 2018-2020 thephysicianssummit.com